Hybenvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².3.342.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.879.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.370.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	33 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Hybenvej 17 5700 Svendborg	144 m²	61 m	08-10-2024	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	134 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Kirsebærvej 10 5700 Svendborg	159 m²	79 m	27-04-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Kirsebærvej 6 5700 Svendborg	156 m²	62 m	27-10-2025	3.700.000 kr.	23.718 kr./m²
Kirsebærvej 18 5700 Svendborg	156 m²	106 m	11-02-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Kirsebærvej 20 5700 Svendborg	156 m²	124 m	13-07-2025	3.212.000 kr.	20.590 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	231 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Sanddalsvænget 10E 5700 Svendborg	156 m²	543 m	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Hallindskovvej 41 5700 Svendborg	157 m²	695 m	06-07-2026	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu