Hybenvej 2B, 9631 Gedsted — Rækkehus · 91 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 2.640 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2640 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.098 kr/m².656.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.690.975 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 11 9631 Gedsted	100 m²	266 m	14-01-2025	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Torvegade 13 9631 Gedsted	100 m²	270 m	14-01-2025	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Enghavevej 3C 9631 Gedsted	105 m²	91 m	16-03-2025	255.000 kr.	2.429 kr./m²
Tværgade 1B 9631 Gedsted	57 m²	262 m	24-03-2024	300.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu