Hybenvej 26, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.007 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 98 m².1.849.064 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.235.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 14 5932 Humble	67 m²	128 m	19-10-2026	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	583 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Duevænget 1, Hesselbjerg 5932 Humble	100 m²	724 m	02-10-2026	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Duevænget 15, Hesselbjerg 5932 Humble	97 m²	876 m	12-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Hasselvænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	107 m²	304 m	17-11-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Rønnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	106 m²	402 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Syrenvænget 16, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	507 m	28-01-2026	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Ristinge Sommerland 14, Ristinge 5932 Humble	98 m²	1,1 km	07-09-2026	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Solsortevej 2, Hesselbjerg 5932 Humble	95 m²	965 m	28-11-2023	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Tjørnevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	108 m²	481 m	03-07-2024	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu