Hybenvej 26, 7800 Skive — Villa · 114 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.892 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 9.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,59 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1996 · Alm. Salg: 676.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg676.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	181 m	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²
Kirsebærvej 69 7800 Skive	110 m²	361 m	26-08-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Anemonevej 25 7800 Skive	117 m²	908 m	24-04-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Kirkevej 71 7800 Skive	114 m²	1,2 km	26-02-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Bellisvej 20 7800 Skive	110 m²	1,0 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Petravej 102 7800 Skive	105 m²	763 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Emilievej 5 7800 Skive	116 m²	1,3 km	07-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Emilievej 3 7800 Skive	116 m²	1,3 km	23-06-2024	1.030.000 kr.	8.879 kr./m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	1,1 km	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Kirsebærvej 64 7800 Skive	132 m²	186 m	25-11-2025	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu