Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hybenvej 25

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.267 kr/m².2.476.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.941.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden apr. 2017
350k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.659.000 kr.31. jan. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat2.941.172 kr.Markedet · 1992715.728 kr.Markedet · 1993461.292 kr.Markedet · 1994758.316 kr.Markedet · 1995800.592 kr.Markedet · 1996739.908 kr.Markedet · 1997510.432 kr.Markedet · 19981.389.648 kr.Markedet · 19991.273.584 kr.Markedet · 20001.092.468 kr.Markedet · 20011.117.740 kr.Markedet · 20021.001.676 kr.Markedet · 20031.211.184 kr.Markedet · 20041.265.628 kr.Markedet · 20051.027.572 kr.Markedet · 20061.588.860 kr.Markedet · 20071.650.012 kr.Markedet · 20081.962.012 kr.Markedet · 20091.460.784 kr.Markedet · 20101.877.772 kr.Markedet · 20111.635.504 kr.Markedet · 20121.823.016 kr.Markedet · 20131.877.772 kr.Markedet · 20141.466.400 kr.Markedet · 20151.878.084 kr.Markedet · 20161.862.016 kr.Markedet · 20171.915.212 kr.Markedet · 20181.794.624 kr.Markedet · 20192.012.868 kr.Markedet · 20202.070.744 kr.Markedet · 20212.425.956 kr.Markedet · 20222.602.860 kr.Markedet · 20232.602.080 kr.Markedet · 20243.014.388 kr.Markedet · 20252.631.408 kr.Markedet · 20262.499.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.659.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.659.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²181 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Hybenvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²33 m18-09-20262.495.000 kr.18.346 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²152 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²68 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²140 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²313 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Pomonavej 3
9230 Svenstrup J		157 m²290 m18-03-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Hvidtjørnevej 4
9230 Svenstrup J		161 m²166 m04-02-20262.950.000 kr.18.323 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²167 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²
Danefæet 10
9230 Svenstrup J		155 m²613 m12-11-20243.998.000 kr.25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden