Hybenvej 24

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.040 kr/m².2.414.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.279.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	48 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	79 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	144 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	139 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	306 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	174 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	184 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	161 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	267 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	359 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu