Hybenvej 19, 4930 Maribo — Villa · 191 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².1.549.900 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.712.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,43 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1993 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	107 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Hybenvej 21 4930 Maribo	136 m²	24 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hybenvej 40 4930 Maribo	135 m²	107 m	18-11-2025	1.115.000 kr.	8.259 kr./m²
Hybenvej 2 4930 Maribo	132 m²	112 m	05-05-2024	1.065.000 kr.	8.068 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	132 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	102 m	14-09-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	102 m	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	101 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	369 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	588 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu