Hybenvej 12, 4930 Maribo — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².1.360.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.345.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	95 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Hybenvej 21 4930 Maribo	136 m²	113 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hybenvej 40 4930 Maribo	135 m²	171 m	18-11-2025	1.115.000 kr.	8.259 kr./m²
Hybenvej 2 4930 Maribo	132 m²	29 m	05-05-2024	1.065.000 kr.	8.068 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	130 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	103 m	14-09-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	103 m	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Hudiksvallvej 14 4930 Maribo	145 m²	343 m	29-10-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Lupinvej 31 4930 Maribo	149 m²	227 m	24-03-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Drosselvej 2 4930 Maribo	143 m²	366 m	22-05-2026	1.240.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu