Hybenvej 1, Stillinge

Fritidshus · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StillingeMedian pris/m² for fritidshus i Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 133 m².3.241.476 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 354% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.398.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2019Ombygning
2018apr.Ejerskifte600.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 27, Stillinge 4200 Slagelse	125 m²	166 m	07-11-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hybenvej 41, Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	189 m	22-05-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Hybenvej 17, Stillinge 4200 Slagelse	98 m²	100 m	09-07-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Hybenvej 44, Stillinge 4200 Slagelse	90 m²	217 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Hybenvej 12, Stillinge 4200 Slagelse	78 m²	140 m	15-04-2025	1.901.000 kr.	24.372 kr./m²
Hjejlevej 26, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	128 m²	193 m	15-03-2026	3.060.000 kr.	23.906 kr./m²
Blishønevej 35, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	126 m²	545 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Blishønevej 60, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	125 m²	615 m	09-09-2024	2.545.000 kr.	20.360 kr./m²
Ternevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	919 m	05-10-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Hejrevej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	142 m²	712 m	19-07-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu