Hybenvænget 6A, Tengslemrk L

Fritidshus · 85 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.431 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 85 m².3.215.635 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.250.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,39 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	807 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	273 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	640 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	739 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	519 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	340 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	817 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	1,2 km	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	1,2 km	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	626 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu