Hybenvænget 24, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 50 m².1.046.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2023 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 27, Trappendal 6094 Hejls	51 m²	86 m	28-07-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Hybenvænget 16, Trappendal 6094 Hejls	69 m²	36 m	02-06-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Hybenvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	89 m	20-07-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Hybenvænget 1, Trappendal 6094 Hejls	88 m²	149 m	01-04-2025	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Hybenvænget 20, Trappendal 6094 Hejls	92 m²	37 m	24-02-2026	1.755.000 kr.	19.076 kr./m²
Søndervang 7, Teglgården 6094 Hejls	50 m²	542 m	20-07-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	217 m	24-07-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	217 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	564 m	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²
Teglgårdsvej 17, Teglgården 6094 Hejls	51 m²	753 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu