Hybenvænget 18, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 62 m².1.284.206 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,40 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2018 · Alm. Salg: 335.524 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte335.524 kr.
1997apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7 8585 Glesborg	61 m²	75 m	19-05-2026	1.055.000 kr.	17.295 kr./m²
Svinget 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	117 m	22-09-2024	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Strandvænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	289 m	05-06-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²
Th Andersens Vej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	343 m	16-07-2026	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	379 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	383 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	383 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	362 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Villesensvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	461 m	26-07-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Strandvænget 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	593 m	29-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu