Hybenstien 21, Hegedal Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 65 m².1.377.480 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.506.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,11 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 397.800 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 429.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte429.000 kr.
2011okt.Solgt, alm. frit salg397.800 kr.
2000mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	300 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	362 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	402 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Ravnsmarkvej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	65 m²	1,1 km	25-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Pilevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	983 m	18-03-2025	1.160.000 kr.	18.413 kr./m²
Birkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	925 m	25-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	566 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Buen 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	998 m	07-07-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Tranevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	1,3 km	02-07-2025	1.115.000 kr.	16.894 kr./m²
Fyrrebakkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	824 m	09-03-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu