Hybenholt 3

Villa · 166 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².1.627.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.734.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.180.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	22 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	123 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	472 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	541 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	353 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	418 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	443 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	350 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	562 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	515 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu