Hvidovre Strandvej 46, 2650 Hvidovre — Villa · 225 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.274 kr/m².6.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.932.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1981majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovre Strandvej 75 2650 Hvidovre	215 m²	147 m	02-06-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52 2650 Hvidovre	209 m²	58 m	22-05-2025	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25 2650 Hvidovre	191 m²	431 m	29-03-2024	7.200.000 kr.	37.696 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64 2650 Hvidovre	163 m²	204 m	01-04-2025	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Hvidovre Strandvej 57B 2650 Hvidovre	152 m²	45 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A 2650 Hvidovre	162 m²	485 m	03-12-2025	5.375.000 kr.	33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109 2650 Hvidovre	153 m²	551 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117 2650 Hvidovre	154 m²	625 m	14-04-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113 2650 Hvidovre	153 m²	595 m	25-02-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 47A 2650 Hvidovre	137 m²	167 m	28-01-2024	5.425.000 kr.	39.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu