Hvidkløvervej 8

Villa · 104 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.089 kr/m².8.613.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkløvervej gns: 74.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.741.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017aug.Ejerskifte4.395.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	78 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	16 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	142 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	462 m	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	295 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9 2400 København NV	100 m²	313 m	05-11-2025	8.700.000 kr.	87.000 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	418 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	392 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	524 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	507 m	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu