Hvidkløvervej 13

Villa · 148 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.894 kr/m².10.372.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkløvervej gns: 74.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.213.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,70 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.213.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	100 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	43 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	214 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	232 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	125 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	172 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	577 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	431 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	635 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	635 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu