Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hvidegårdsparken 86

Villa · 221 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
392 m²
Bebygget areal
392 m²
Grundareal
1500 m²
Indbygget carport
47 m²
Udestue
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.638 kr/m².9.714.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.203.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,21 pct. siden aug. 2014
1,4M5,0M8,5M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20145.600.000 kr.I dag · vores estimat10.203.919 kr.Markedet · 19921.627.223 kr.Markedet · 19931.655.069 kr.Markedet · 19941.719.380 kr.Markedet · 19951.951.430 kr.Markedet · 19962.139.943 kr.Markedet · 19972.452.658 kr.Markedet · 19982.846.038 kr.Markedet · 19993.025.048 kr.Markedet · 20004.067.284 kr.Markedet · 20013.683.407 kr.Markedet · 20023.552.354 kr.Markedet · 20033.336.658 kr.Markedet · 20043.755.011 kr.Markedet · 20054.700.891 kr.Markedet · 20066.029.764 kr.Markedet · 20076.147.778 kr.Markedet · 20087.261.397 kr.Markedet · 20095.418.478 kr.Markedet · 20105.120.791 kr.Markedet · 20115.925.231 kr.Markedet · 20125.765.227 kr.Markedet · 20135.524.116 kr.Markedet · 20145.724.342 kr.Markedet · 20156.395.077 kr.Markedet · 20167.714.005 kr.Markedet · 20177.209.020 kr.Markedet · 20187.904.949 kr.Markedet · 20197.981.194 kr.Markedet · 20209.919.364 kr.Markedet · 20218.969.948 kr.Markedet · 202210.775.960 kr.Markedet · 20239.904.115 kr.Markedet · 202410.783.695 kr.Markedet · 202511.911.016 kr.Markedet · 202613.830.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.203.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²214 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²123 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²124 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²200 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²224 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²231 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²152 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²207 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²140 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²412 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden