Hvidbjergvej 49, 7080 Børkop — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.110 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.954 kr/m².1.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidbjergvej gns: 23.539 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 33.325 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.033.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjergvej 49, Hvidbjerg 7080 Børkop	60 m²	0 m	01-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Hvidbjergvej 109, Mørkholt 7080 Børkop	71 m²	1,0 km	23-08-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Fyrstien 1, Hvidbjerg 7080 Børkop	40 m²	190 m	23-09-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Lyngbakkevej 3, Hvidbjerg 7080 Børkop	42 m²	94 m	13-08-2025	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Fædrift 29, Gårslev 7080 Børkop	35 m²	335 m	28-08-2025	965.000 kr.	27.571 kr./m²
Strandhusvej 10, Høll 7080 Børkop	44 m²	478 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Blomsterengen 4 7080 Børkop	45 m²	435 m	05-08-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Birkevej 7, Høll 7080 Børkop	44 m²	845 m	13-07-2025	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Randsalle 5, Høll 7080 Børkop	45 m²	701 m	20-09-2025	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Niels Pedersensvej 51, Mørkholt 7080 Børkop	33 m²	1,5 km	23-06-2026	3.495.000 kr.	105.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu