Menu
Hvidbjergvej 2, Søndervig
A2010

Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Hvidbjergvej 2, Søndervig

Villa · 160 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.233 m², 3 værelser, opført i 1802, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1802
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøndervigMedian pris/m² for villa i Søndervig (6950, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 160 m².4.800.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1802 (224 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1802-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.4× over median (29968 vs 12626 kr/m²)+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.406.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.406.860 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden aug. 2020
252k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20203.575.000 kr.I dag · vores estimat3.406.860 kr.Markedet · 1992638.560 kr.Markedet · 1993683.200 kr.Markedet · 1994708.640 kr.Markedet · 1995726.880 kr.Markedet · 1996638.400 kr.Markedet · 19971.016.800 kr.Markedet · 1998777.440 kr.Markedet · 1999793.120 kr.Markedet · 20001.063.200 kr.Markedet · 2001833.280 kr.Markedet · 2002704.800 kr.Markedet · 20031.320.640 kr.Markedet · 20041.174.720 kr.Markedet · 20051.727.520 kr.Markedet · 20061.311.200 kr.Markedet · 20071.505.920 kr.Markedet · 20081.486.880 kr.Markedet · 2009928.480 kr.Markedet · 20101.111.040 kr.Markedet · 20111.894.400 kr.Markedet · 2012977.280 kr.Markedet · 20131.590.720 kr.Markedet · 20141.050.720 kr.Markedet · 20151.302.880 kr.Markedet · 20161.097.440 kr.Markedet · 20171.619.040 kr.Markedet · 20181.582.720 kr.Markedet · 20191.750.240 kr.Markedet · 20201.757.760 kr.Markedet · 20212.133.280 kr.Markedet · 20221.863.040 kr.Markedet · 20231.716.960 kr.Markedet · 20242.026.880 kr.Markedet · 20252.276.160 kr.Markedet · 20262.880.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.406.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 8, Søndervig
6950 Ringkøbing
184 m²932 m14-10-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Badevej 18A, Søndervig
6950 Ringkøbing
131 m²1,1 km21-10-20254.900.000 kr.37.405 kr./m²
Badevej 18K, Søndervig
6950 Ringkøbing
131 m²1,2 km15-01-20255.175.000 kr.39.504 kr./m²
Lodbergsvej 64, Søndervig
6950 Ringkøbing
125 m²1,8 km18-09-20253.750.000 kr.30.000 kr./m²
Nyropsvej 2, Kloster
6950 Ringkøbing
157 m²3,5 km05-01-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Lodbergsvej 245F, 1., Søndervig
6950 Ringkøbing
118 m²1,6 km13-05-20242.025.000 kr.17.161 kr./m²
Holmsland Klitvej 237, Søndervig
6950 Ringkøbing
100 m²769 m10-10-20232.100.000 kr.21.000 kr./m²
Lodbergsvej 74, Søndervig
6950 Ringkøbing
120 m²1,9 km05-02-20263.975.000 kr.33.125 kr./m²
Søndervig Landevej 11, Holmsland
6950 Ringkøbing
130 m²2,8 km13-04-20251.615.000 kr.12.423 kr./m²
Badevej 18P, Søndervig
6950 Ringkøbing
97 m²1,2 km05-01-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden