Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7950 Erslev

Hvidagre 10, Erslev

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 13.170 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
13170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 159 m².1.076.589 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.230.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev
7950 Erslev		160 m²701 m20-12-2023770.000 kr.4.812 kr./m²
Poppelvænget 7
7950 Erslev		158 m²832 m01-12-2025750.000 kr.4.747 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev
7950 Erslev		170 m²721 m11-03-20241.595.000 kr.9.382 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby
7950 Erslev		157 m²1,3 km30-01-20251.225.000 kr.7.803 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby
7950 Erslev		159 m²1,4 km09-02-20261.736.000 kr.10.918 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev
7950 Erslev		170 m²834 m13-05-2026715.000 kr.4.206 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev
7950 Erslev		155 m²1,4 km28-04-2025720.000 kr.4.645 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby
7950 Erslev		167 m²1,3 km21-11-20231.075.000 kr.6.437 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby
7950 Erslev		136 m²1,0 km27-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby
7950 Erslev		140 m²1,4 km04-08-20241.595.000 kr.11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden