Prisvurdering · 2620 Albertslund

Hvidager 38

Villa · 141 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.921 kr/m².4.069.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidager gns: 30.470 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.330.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.333.686 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.995.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Solgt, alm. frit salg1.333.686 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidager 50 2620 Albertslund	152 m²	33 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	32.237 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	45 m	07-11-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	45 m	31-08-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Hvidager 17 2620 Albertslund	118 m²	65 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Hvidager 54 2620 Albertslund	165 m²	66 m	19-06-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Hvidager 31 2620 Albertslund	117 m²	68 m	12-05-2025	3.565.000 kr.	30.470 kr./m²
Kongsager 66 2620 Albertslund	141 m²	274 m	25-11-2024	4.560.000 kr.	32.340 kr./m²
Kongsager 41 2620 Albertslund	138 m²	207 m	10-09-2025	4.325.000 kr.	31.341 kr./m²
Kongsager 34 2620 Albertslund	137 m²	239 m	27-01-2026	4.648.000 kr.	33.927 kr./m²
Toftestræde 6B 2620 Albertslund	142 m²	484 m	23-01-2024	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu