Hvejselvej 17A, Hvejsel, 7300 Jelling — Villa · 169 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 8.585 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 8585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.492 kr/m².3.066.202 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.624.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,34 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 775.902 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet775.902 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	509 m	30-09-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	509 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Hvejselvej 70, Bjerlev 7300 Jelling	180 m²	2,2 km	09-04-2025	1.540.000 kr.	8.556 kr./m²
Hvejselvej 52, Bjerlev 7300 Jelling	143 m²	2,0 km	06-05-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Hvejselvej 13, Skovbølling 7300 Jelling	115 m²	762 m	09-01-2025	17.500.000 kr.	152.174 kr./m²
Gl. Tingvej 23, Hvejsel 7300 Jelling	184 m²	1,6 km	16-05-2024	1.507.023 kr.	8.190 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	1,2 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Ådalvej 12, Hvejsel 7300 Jelling	203 m²	1,5 km	24-07-2025	2.775.000 kr.	13.670 kr./m²
Skovbøllingvej 9, Skovbølling 7300 Jelling	148 m²	2,2 km	31-07-2025	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev 7300 Jelling	145 m²	2,0 km	08-02-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu