Hvedstrupvej 34, Hvedstrup

Villa · 127 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 5.134 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.437 kr/m².3.175.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedstrupvej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.973.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,35 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	336 m	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	1,1 km	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	1,2 km	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	2,3 km	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	1,4 km	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	2,0 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	2,8 km	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	1,2 km	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	1,3 km	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	2,7 km	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu