Hvedevænget 17

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².3.314.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.408.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	29 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Hvedevænget 11 9000 Aalborg	105 m²	46 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.695 kr./m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	202 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Riishøjsvej 107 9000 Aalborg	145 m²	192 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Fredensgade 15 9000 Aalborg	148 m²	378 m	10-12-2024	3.435.000 kr.	23.209 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	403 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 6 9000 Aalborg	150 m²	417 m	25-09-2024	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Riishøjsvej 120 9000 Aalborg	146 m²	443 m	01-11-2024	3.685.000 kr.	25.240 kr./m²
Tagensvej 1 9000 Aalborg	144 m²	383 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Frejasgade 6 9000 Aalborg	141 m²	361 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu