Hvedetoften 3, Ordrup

Fritidshus · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.101 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 97 m².3.507.229 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.900.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,38 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1994 · Alm. Salg: 121.590 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 669.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte669.375 kr.
1999Ombygning
1994okt.Solgt, familiehandel121.590 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	359 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	140 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	244 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	551 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	952 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	356 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	356 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	516 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	618 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	382 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu