Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hvedemarken 38

Villa · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
831 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.428 kr/m².5.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.717.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden jan. 2021
127k1,5M2,9M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20215.625.000 kr.6. dec. 20215.625.000 kr.I dag · vores estimat4.717.980 kr.Markedet · 1992677.861 kr.Markedet · 1993393.005 kr.Markedet · 1994635.697 kr.Markedet · 1995608.888 kr.Markedet · 1996853.738 kr.Markedet · 1997893.993 kr.Markedet · 1998998.490 kr.Markedet · 1999984.629 kr.Markedet · 20001.302.768 kr.Markedet · 2001907.190 kr.Markedet · 20021.104.481 kr.Markedet · 20031.273.054 kr.Markedet · 20041.305.922 kr.Markedet · 20051.265.999 kr.Markedet · 20062.056.325 kr.Markedet · 20071.815.874 kr.Markedet · 20082.046.199 kr.Markedet · 20091.704.488 kr.Markedet · 20101.612.441 kr.Markedet · 20111.771.635 kr.Markedet · 20121.803.756 kr.Markedet · 20131.724.657 kr.Markedet · 20141.946.599 kr.Markedet · 20152.226.143 kr.Markedet · 20162.632.760 kr.Markedet · 20172.175.264 kr.Markedet · 20182.475.226 kr.Markedet · 20192.433.975 kr.Markedet · 20203.124.037 kr.Markedet · 20213.112.500 kr.Markedet · 20223.735.913 kr.Markedet · 20233.551.570 kr.Markedet · 20243.807.625 kr.Markedet · 20253.827.379 kr.Markedet · 20264.597.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
6. dec. 2021 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.717.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • jan.Ejerskifte5.625.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 43
2860 Søborg		122 m²76 m08-07-20255.350.000 kr.43.852 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²68 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²105 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²197 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²361 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²158 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²83 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²548 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²283 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²546 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden