Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hvedebjergvej 86

Villa · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.397 kr/m².3.967.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.289.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,76 pct. siden feb. 2006
323k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20062.963.000 kr.I dag · vores estimat4.289.347 kr.Markedet · 19921.181.520 kr.Markedet · 19931.005.660 kr.Markedet · 1994936.360 kr.Markedet · 19951.177.020 kr.Markedet · 1996972.180 kr.Markedet · 19971.706.400 kr.Markedet · 19981.311.120 kr.Markedet · 19991.907.100 kr.Markedet · 20001.893.420 kr.Markedet · 20011.620.540 kr.Markedet · 20021.577.880 kr.Markedet · 20032.145.420 kr.Markedet · 20042.092.500 kr.Markedet · 20052.652.660 kr.Markedet · 20061.357.380 kr.Markedet · 20073.441.240 kr.Markedet · 20083.796.560 kr.Markedet · 20092.900.520 kr.Markedet · 20103.397.860 kr.Markedet · 20113.700.800 kr.Markedet · 20122.700.000 kr.Markedet · 20133.359.520 kr.Markedet · 20143.310.740 kr.Markedet · 20153.691.080 kr.Markedet · 20163.781.980 kr.Markedet · 20173.417.120 kr.Markedet · 20184.408.920 kr.Markedet · 20193.674.520 kr.Markedet · 20204.955.760 kr.Markedet · 20215.146.200 kr.Markedet · 20225.594.580 kr.Markedet · 20235.091.480 kr.Markedet · 20245.599.620 kr.Markedet · 20254.410.000 kr.Markedet · 20265.309.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg
2.963.000 kr.
I dag · vores estimat
4.289.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.963.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²87 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²76 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²254 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²77 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²46 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²65 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²157 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²221 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²235 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²207 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden