Hvedebjergvej 66

Villa · 275 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.584 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.082 kr/m².4.198.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.795.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,97 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.795.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	89 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	53 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	94 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	44 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	235 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	24 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	142 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 17 8220 Brabrand	140 m²	210 m	25-02-2025	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	322 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	958 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu