Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hvedebjergvej 29

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².3.719.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.490.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,91 pct. siden mar. 2002
244k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20021.200.000 kr.I dag · vores estimat3.490.962 kr.Markedet · 1992892.704 kr.Markedet · 1993759.832 kr.Markedet · 1994707.472 kr.Markedet · 1995889.304 kr.Markedet · 1996734.536 kr.Markedet · 19971.289.280 kr.Markedet · 1998990.624 kr.Markedet · 19991.440.920 kr.Markedet · 20001.430.584 kr.Markedet · 20011.224.408 kr.Markedet · 20021.192.176 kr.Markedet · 20031.620.984 kr.Markedet · 20041.581.000 kr.Markedet · 20052.004.232 kr.Markedet · 20061.025.576 kr.Markedet · 20072.600.048 kr.Markedet · 20082.868.512 kr.Markedet · 20092.191.504 kr.Markedet · 20102.567.272 kr.Markedet · 20112.796.160 kr.Markedet · 20122.040.000 kr.Markedet · 20132.538.304 kr.Markedet · 20142.501.448 kr.Markedet · 20152.788.816 kr.Markedet · 20162.857.496 kr.Markedet · 20172.581.824 kr.Markedet · 20183.331.184 kr.Markedet · 20192.776.304 kr.Markedet · 20203.744.352 kr.Markedet · 20213.888.240 kr.Markedet · 20224.227.016 kr.Markedet · 20233.846.896 kr.Markedet · 20244.230.824 kr.Markedet · 20253.332.000 kr.Markedet · 20264.011.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.490.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²110 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²79 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²196 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²95 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²227 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²176 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²134 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²211 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²122 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²157 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden