Hvarrevej 24, Hvarre

Villa · 241 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 18.267 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 18267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.671 kr/m².1.724.250 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.755.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3735,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2021 · Alm. Salg: 173.818 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 124.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023124.000 kr.
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023173.818 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	2,3 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	3,4 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	2,9 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	1,1 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	2,8 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	2,5 km	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	2,6 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	5,1 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	2,9 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	2,9 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu