Hvarregaardsvej 1, Hvarre

Landejendom · 202 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 56.731 m², 5 værelser, opført i 1847. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 56731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.422 kr/m².8.626.604 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.035.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,05 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	1,7 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	1,8 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	2,7 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	2,3 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	3,2 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	4,2 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	4,4 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	2,6 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	5,0 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	2,8 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu