Hvalsøvej 29, Osager

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.539 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 181 m².3.427.959 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,00 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	208 m	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	1,5 km	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	1,5 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	223 m	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	1,0 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Osmosevej 4, Kastholm 4320 Lejre	193 m²	474 m	13-12-2023	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	712 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,6 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	2,2 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	2,2 km	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu