Hvalsøvej 26

Villa · 165 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 15.705 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 15705 m²
Indbygget garage: 60 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.636 kr/m².4.270.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 18.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.341 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.619.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,76 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	609 m	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	767 m	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	631 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	148 m	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	815 m	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	268 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²
Baunemosen 7, Osted 4320 Lejre	166 m²	1,1 km	17-02-2025	3.701.000 kr.	22.295 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	1,1 km	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Baunemosen 9, Osted 4320 Lejre	160 m²	1,1 km	25-11-2023	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,3 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu