Hustedgårdvej 44, 8722 Hedensted — Rækkehus · 54 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.615 kr/m².1.227.155 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering944.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustedgårdvej 7 8722 Hedensted	36 m²	98 m	19-02-2025	419.000 kr.	11.639 kr./m²
Jørgensens Alle 2A 8722 Hedensted	74 m²	827 m	28-01-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Moseparken 29 8722 Hedensted	77 m²	1,3 km	12-02-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Moseparken 27 8722 Hedensted	77 m²	1,3 km	23-09-2024	1.225.000 kr.	15.909 kr./m²
Moseparken 25 8722 Hedensted	77 m²	1,3 km	08-09-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Moseparken 21 8722 Hedensted	77 m²	1,3 km	16-09-2025	1.437.555 kr.	18.670 kr./m²
Torupvænget 14A 8722 Hedensted	87 m²	530 m	14-02-2024	1.635.000 kr.	18.793 kr./m²
Tonysalle 10A 8722 Hedensted	87 m²	634 m	26-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Moseparken 18 8722 Hedensted	86 m²	1,4 km	25-07-2025	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Toruplunden 5 8722 Hedensted	93 m²	710 m	07-02-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu