Husmandsvej 8

Villa · 102 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 42.622 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 42622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.270 kr/m².1.036.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2015 på 1877-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.568.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,09 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
10. nov. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019nov.Ejerskifte600.000 kr.
jul.Ejerskifte600.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	383 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	313 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Konvalvej 23, Nørhalne 9430 Vadum	110 m²	868 m	08-10-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	841 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	81 m²	400 m	23-01-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	645 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	677 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	938 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	938 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	1,1 km	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu