Hundsbækvej 4, Læborg

Landejendom · 140 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 141.705 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 141705 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.766 kr/m².5.391.819 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundsbækvej gns: 66.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²+109,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)141705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.522.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,95 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.731.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.731.600 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	262 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	3,5 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	2,2 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	929 m	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Læborgvej 4 6600 Vejen	70 m²	2,0 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	5,0 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	4,2 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	5,4 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	8,9 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	4,0 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu