Hunderupvej 68, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 217 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.640 kr/m².3.097.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.438.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 14.150.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg: 14.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, andet14.150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte14.150.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	285 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	285 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	322 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	307 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	528 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	254 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Jagtvej 56, 1. th 5000 Odense C	82 m²	194 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	406 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	423 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	59 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu