Hunderupvej 62

Villa · 265 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.030 kr/m².7.615.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 35.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.932.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.932.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1989aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	29 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Hunderupvej 74 5000 Odense C	288 m²	120 m	01-11-2025	11.500.000 kr.	39.931 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	180 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	375 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,2 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	899 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	601 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	460 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	857 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	179 m²	198 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu