Hunderupvej 59

Villa · 243 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.029 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.466 kr/m².7.805.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 35.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.149.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.149.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	29 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Hunderupvej 74 5000 Odense C	288 m²	130 m	01-11-2025	11.500.000 kr.	39.931 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	151 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	379 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,2 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	924 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	626 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	431 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	829 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	179 m²	169 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu