Humlegårdsbæk 27, 6100 Haderslev — Villa · 97 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 934 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.995 kr/m².1.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsbæk gns: 9.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.033.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,95 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsbæk 14 6100 Haderslev	128 m²	143 m	22-08-2024	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A 6100 Haderslev	128 m²	322 m	01-10-2024	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Humlegårdsbæk 26 6100 Haderslev	151 m²	39 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Humlegårdsbæk 4 6100 Haderslev	173 m²	298 m	04-09-2025	2.290.000 kr.	13.237 kr./m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	232 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A 6100 Haderslev	192 m²	152 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	743 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	496 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	1,1 km	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	476 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu