Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Humlebakken 2H

Rækkehus · 105 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 112 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.449 kr/m².3.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 27.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.908.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden nov. 2025
121k1,3M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20253.395.000 kr.I dag · vores estimat2.908.951 kr.Markedet · 1992917.280 kr.Markedet · 1993763.245 kr.Markedet · 1994753.795 kr.Markedet · 1995746.235 kr.Markedet · 1996897.750 kr.Markedet · 1997860.370 kr.Markedet · 1998120.855 kr.Markedet · 19991.337.700 kr.Markedet · 20001.432.935 kr.Markedet · 20011.480.605 kr.Markedet · 20021.772.505 kr.Markedet · 20031.709.190 kr.Markedet · 20041.798.860 kr.Markedet · 20051.945.755 kr.Markedet · 20062.435.580 kr.Markedet · 20072.637.075 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20091.861.965 kr.Markedet · 20102.170.770 kr.Markedet · 20111.609.650 kr.Markedet · 20121.857.975 kr.Markedet · 20132.161.215 kr.Markedet · 20142.391.270 kr.Markedet · 20152.687.370 kr.Markedet · 20162.417.625 kr.Markedet · 20172.747.745 kr.Markedet · 20182.950.605 kr.Markedet · 20193.047.625 kr.Markedet · 20203.142.335 kr.Markedet · 20213.458.175 kr.Markedet · 20223.686.340 kr.Markedet · 20233.724.980 kr.Markedet · 20243.627.225 kr.Markedet · 20253.701.040 kr.Markedet · 20264.691.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.908.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebakken 19, Ågerup
4000 Roskilde		100 m²101 m07-01-20242.650.000 kr.26.500 kr./m²
Humlebakken 17, Ågerup
4000 Roskilde		100 m²110 m14-12-20232.870.000 kr.28.700 kr./m²
Sneppeengen 4B, Ågerup
4000 Roskilde		105 m²1,0 km24-06-20253.580.000 kr.34.095 kr./m²
Søengen 29, Ågerup
4000 Roskilde		102 m²870 m26-02-20253.270.000 kr.32.059 kr./m²
Skovdalen 22, Ågerup
4000 Roskilde		115 m²421 m14-10-20252.695.000 kr.23.435 kr./m²
Ågeruphøj 26, Ågerup
4000 Roskilde		116 m²478 m22-01-20252.950.000 kr.25.431 kr./m²
Ågeruphøj 14, Ågerup
4000 Roskilde		116 m²504 m11-06-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Ågeruphøj 16, Ågerup
4000 Roskilde		116 m²505 m15-12-20253.325.000 kr.28.664 kr./m²
Ågeruphøj 12, Ågerup
4000 Roskilde		116 m²516 m10-12-20253.125.000 kr.26.940 kr./m²
Sneppeengen 2D, Ågerup
4000 Roskilde		122 m²1,0 km16-06-20253.950.000 kr.32.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden