Humlebæk Strandvej 9

Villa · 192 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.051 kr/m².6.527.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.625.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,60 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.625.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	697 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	1,5 km	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 3 3050 Humlebæk	132 m²	93 m	15-05-2025	8.400.000 kr.	63.636 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	2,4 km	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	1,4 km	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	2,9 km	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	2,5 km	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	106 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	106 m	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	2,8 km	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu