Humlebæk Strandvej 82

Villa · 63 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 463 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.456 kr/m².4.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 42.500 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.024.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,46 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 42 3050 Humlebæk	75 m²	738 m	09-11-2023	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	802 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	252 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 111 3050 Humlebæk	105 m²	354 m	26-10-2023	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36 3050 Humlebæk	114 m²	799 m	20-10-2023	4.925.000 kr.	43.202 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	2,2 km	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	925 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	1,1 km	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Dageløkkevej 6 3050 Humlebæk	53 m²	747 m	14-05-2025	3.900.000 kr.	73.585 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	517 m	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu