Humlebæk Strandvej 38

Villa · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.056 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.244 kr/m².5.940.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.759.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1110,15 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1996 · Alm. Salg: 558.557 kr.
I dag · vores estimat: 6.759.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg558.557 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	99 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	118 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	819 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	42 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	677 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	146 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	332 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	1,3 km	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	814 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	1,0 km	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu