Hulvejen 41

Villa · 329 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 1.432 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.452 kr/m².12.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk329 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering13.506.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,64 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2001 · Alm. Salg: 3.211.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.506.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg3.211.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 22 2680 Solrød Strand	374 m²	173 m	02-03-2024	13.150.000 kr.	35.160 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	70 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	83 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	834 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	571 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	1,4 km	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	1,4 km	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	1,0 km	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	512 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	708 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu