Hulvejen 1, Lille Lyngby

Villa · 70 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.605 kr/m².2.038.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.986.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Lyngbyvej 16, Lille Lyngby 3320 Skævinge	90 m²	47 m	03-11-2024	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Store Lyngbyvej 19, Store Lyngby 3320 Skævinge	78 m²	2,0 km	11-02-2024	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Amtsvejen 99, Meløse 3320 Skævinge	59 m²	2,8 km	20-12-2023	1.215.000 kr.	20.593 kr./m²
Store Lyngbyvej 10, Store Lyngby 3320 Skævinge	94 m²	2,1 km	21-03-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Toftevænget 5 3320 Skævinge	74 m²	4,5 km	26-08-2025	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Arresøgårdsvej 5, Store Lyngby 3320 Skævinge	100 m²	1,9 km	28-07-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Store Lyngbyvej 27, Store Lyngby 3320 Skævinge	103 m²	2,0 km	16-10-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Store Lyngbyvej 35A 3320 Skævinge	105 m²	1,9 km	13-02-2026	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Ny Harløsevej 10A 3320 Skævinge	58 m²	4,8 km	02-08-2026	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Nyvej 17, Meløse 3320 Skævinge	107 m²	2,4 km	05-09-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu