Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hulvej 2

Fritidshus · 79 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.632 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.555 kr/m².1.728.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.532.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2002 · Alm. Salg: 480.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 739.500 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2021jan.Solgt, familiehandel739.500 kr.
2002jun.Ejerskifte480.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	83 m²	365 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Hulvej 11, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	105 m²	374 m	06-11-2023	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	389 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Søholmsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	71 m²	345 m	05-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Øster Herredsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	630 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	68 m²	430 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	1,6 km	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	1,6 km	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Julivej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	1,2 km	02-07-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	591 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu