Hulsøvang 17

Villa · 231 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.977 kr/m².12.767.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.556.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 9.636.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.556.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg9.636.000 kr.
2002majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	192 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Hulsøvang 22 2960 Rungsted Kyst	183 m²	89 m	30-01-2024	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Bolbrodalen 4 2960 Rungsted Kyst	225 m²	222 m	17-10-2025	16.150.000 kr.	71.778 kr./m²
Bukkeballevej 7 2960 Rungsted Kyst	237 m²	398 m	23-12-2024	12.050.000 kr.	50.844 kr./m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	416 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	639 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Ulvemosevej 9 2960 Rungsted Kyst	234 m²	630 m	26-03-2024	10.200.000 kr.	43.590 kr./m²
Bukkeballevej 4A 2960 Rungsted Kyst	243 m²	342 m	07-05-2024	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	247 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Drosselvej 3 2960 Rungsted Kyst	228 m²	713 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu