Hulebækvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.355 kr/m².2.969.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulebækvej gns: 29.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.288 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.116.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,11 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 882.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte882.500 kr.
2019majEjerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1974majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulebækvej 4 3320 Skævinge	116 m²	20 m	19-07-2026	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hulebækvej 5 3320 Skævinge	125 m²	37 m	24-08-2024	3.715.000 kr.	29.720 kr./m²
Borupvej 18A 3320 Skævinge	120 m²	81 m	10-12-2025	1.917.000 kr.	15.975 kr./m²
Birkevej 10 3320 Skævinge	122 m²	204 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Poppelvej 14 3320 Skævinge	124 m²	241 m	05-08-2025	2.815.000 kr.	22.702 kr./m²
Rosenalle 56 3320 Skævinge	124 m²	475 m	18-12-2025	3.410.000 kr.	27.500 kr./m²
Gadevænget 11 3320 Skævinge	124 m²	687 m	20-11-2023	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Pilevej 2 3320 Skævinge	131 m²	232 m	04-04-2025	2.670.000 kr.	20.382 kr./m²
Jernbanevej 8 3320 Skævinge	130 m²	361 m	17-04-2026	3.625.000 kr.	27.885 kr./m²
Poppelvej 7 3320 Skævinge	107 m²	196 m	16-12-2025	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu